Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten?
Der Kauf einer Eigentumswohnung: Was Sie unbedingt beachten sollten Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine bedeutende Entscheidung und kann mit vielen rechtlichen und finanziellen Herausforderungen verbunden sein. Eine Eigentumswohnung ist keine real abgeteilte Einheit, sondern vielmehr ein „ideeller“ Anteil an der gesamten Liegenschaft, der mit einem dinglichen Nutzungsrecht an der Wohnung verbunden ist. Dieser Aspekt […]
Ausländergrunderwerb: Kann ich als Ausländer eine Immobilie in Wien erwerben?
Jedes Bundesland regelt den Ausländergrunderwerb unterschiedlich. In Wien muss der Ausländergrunderwerb durch die Magistratsabteilung 35 genehmigt werden. Hiervon ausgenommen sind Staatsangehörige von EWR-Staaten. Diese sind österreichischen Staatsbürgerin gleichgestellt. Die Magistratsabteilung 35 erteilt die erforderliche Genehmigung insbesondere, wenn am Zustandekommen des Rechtsgeschäftes ein volkswirtschaftliches oder soziales Interesse besteht. Keine Zustimmung gibt es, wenn andere öffentliche Interessen […]
Teilungsklage: Ein Miteigentümer möchte die Miteigentumsgemeinschaft aufheben. Darf er das?
Wenn Sie mit meiner Teilungsklage konfrontiert sind, ist eine anwaltliche Beratung unumgänglich. Anbei erörtere ich die Grundlagen der Teilungsklage für Sie: Jeder Miteigentümer einer Liegenschaft ist grundsätzlich berechtigt, die Miteigentumsgemeinschaft aufzulösen. Das Gesetz sieht jedoch vor, dass zur „Unzeit“ und zum „Nachteil der Übrigen“ die Teilung nicht zulässig ist. Vereinfacht sind unter der „Unzeit“ objektive […]